PASION INMOBILIARIA EN ACCION
¡¡¡ TODO PRACTICA NADA DE TEORIA !!!
Clinic Inmobiliario el próximo 13, 14 y 15 de Enero en Barcelona, donde Juan Carlos Gallego , gerente de VISUAL HOME Grupo Inmobiliario ,nos descubrirá los secretos de la Captación de viviendas y Técnicas de Cierre , entre otros…
STAGE CLINIC-INMOBILIARIO DE ALTO RENDIMIENTO
“Me gusta ser ambicioso e intentar demostrar lo que valgo: estar entre los mejores, destacar siempre y ayudar a mi equipo a ser mejor. Confío en mi capacidad de trabajo, de sacrificio y de superación, y también me gusta coger el toro por los cuernos y afrontar las cosas sin miedo ni prejuicios.” Pau Gasol 21 Septiembre 2009
La Joya de la Corona
Perdonad mi ausencia, pero creo que ha merecido la pena. He descuidado un poco este blog, pero tan sólo ha sido porque hemos estado centrados en ayudar a mucha gente de esta zona con problemas. Problemas tales como: “Necesito vender mi vivienda a toda costa” ó “No puedo pagar mi hipoteca y el banco se quiere quedar con mi casa”. Ante tales súplicas, es comprensible, que le hayamos dado prioridad a nuestros clientes, y un poquito menos a actualizar este blog. Pero, ha merecido la pena, ya que en este mes de Agosto, VISUAL HOME Grupo Inmobiliario ha vendido 27 viviendas. Una cifra nada común en estos momentos de recesión. Sí, parece que “lo hemos conseguido”
La verdad, es que la animación que la ciudad de Benidorm y comarca han tenido este verano, ha sido digna de otros tiempos. Esos tiempos, que parecía que no iban a volver, con las playas llenas de gente, las calles repletas de viandantes y los comercios abiertos a todas horas y a rebosar de clientes. No sólo las playas y las calles han notado esa afluencia de personas, también el sector inmobiliario se ha visto favorecido. Multitud de clientes se han acercado a las oficinas de VISUAL HOME (el ejemplo más claro) y otras agencias, y esta especie de “crisis” que al parecer andábamos “sufriendo” ha ido desapareciendo como por encanto. Los clientes han empezado a recuperar la confianza en este nuestro sector. Sinceramente, considero que la recesión que estamos padeciendo, se ha vuelto a nuestro favor. En favor de Benidorm y sus playas. Hemos vuelto a ser deseados. Hemos vuelto a ser la joya de la corona. Atrás quedan el Caribe y otros destinos más sofisticados, que nada tienen que envidiar a las arenas de las magníficas playas de Benidorm y comarca.
Sin más, me despido, creo que mis agentes han vuelto a vender otra vivienda. Como véis, “aquí se venden casas todos los días”…
Inmobiliarias de la Marina Baixa crean una asociación para afrontar la crisis
Una veintena de empresas se unen con el objetivo de profesionalizar el sector e impulsar una plataforma común de clientes e inmuebles
G. Los empresarios de agencias inmobiliarias de la Marina Baixa han decidido unirse para hacer frente a la crisis y han constituido una asociación comarcal con el objetivo de profesionalizar el sector. Inmobiliarios de la Marina Baixa (INMABA) es el nombre de esta nueva patronal que aglutina a una veintena de empresas inmobiliarias de diferentes municipios comarcales y que celebró el pasado viernes su primera reunión constitutiva. La idea es asociarse con el fin de “aunar esfuerzos para afrontar la crisis económica, que afecta especialmente al sector inmobiliario, y para buscar la excelencia y profesionalidad máxima en el sector inmobiliario en la zona”, según explicó ayer el promotor de este colectivo, el empresario Juan Carlos Gallego.
La asociación pasa no sólo por homogeneizar el sector “unificando los precios de cada tipo de producto o las comisiones que se perciben”, sino por crear además “una plataforma informática para compartir tanto clientes como inmuebles y ofrecer servicios comunes, respetando la identidad de cada oficina inmobiliaria, pero aumentando las probabilidades de éxito de vender un inmueble”, explicó Gallego. Así, “el beneficio no sólo es para la agencia sino para el cliente que yendo a una sola agencia tiene el producto de todas” y además, “más garantías”, destacó Gallego. En este sentido, el portavoz de INMABA señaló que otro de los pilares con que nace esta patronal es la “formación y cualificación”. “Esta es la primera piedra de un proyecto”, indicó Gallego, que “apuesta por la completa profesionalización del sector, mediante una asociación que permita compartir productos y servicios, conocer las últimas tendencias de comercialización, homogeneizar un código ético, mejorar la imagen del sector y del agente inmobiliario, ofrecer valores añadidos a los clientes, disponer de las mejores herramientas para afrontar la crisis y, sobre todo, ofrecer un servicio transparente a los consumidores”, señalaban en un comunicado.
La idea es “emular el grado de especialización al que se ha llegado en países como Alemania o Estados Unidos, donde esta tendencia a la especialización y profesionalidad ha llegado a un punto en el que los consumidores dejan de vender sus propiedades de manera individual y acuden a agentes inmobiliarios buscando transparencia y facilidad de trámites”, añadieron.
Art. publicado en el diario Información, Domingo 29 de marzo 2009
CONVOCADOS 55 INMOBILIARIOS PARA LA 1ª REUNION DE LA ASOCIACION DE INMOBILIARIOS DE LA MARINA BAIXA PARA EL PROX. 27/03
Se prevee un exitazo para la 1ª reunion de la ASOCIACION DE INMOBILAIROS DE LA MARINA BAIXA que se celabrara el proximo 27 de marzo en Benidorm . Un total de 55 inmobiliarios convocados para el primer evento de este tipo .
QUE SUERTE TENEMOS !!!!!!!!!!!
Hola a todos desde la playa !!!!
Este fin de semana estuve en un restaurante frente al mar y me comi una paella buenisima…. y marisco fresco, riquisimo… y pensaba mientras pelaba las gambitas y bebia mi cervecita al sol , la suerte que tenemos los que vivimos AQUI y me plantee el decirselo a todo el mundo y explicarles que ellos tambien podrian hacer lo mismo que yo , ya que donde yo vivo ( BENIDIDORM-ALTEA) , esta muy cerca de Madrid y BARCELONA Y muy bien comunicado con el PAIS VASCO Y TODA ESPAÑA, y ahora AQUI, en VISUAL HOME , tenemos “casas en LA PLAYA” DESDE 65.000 EUROS ( DIEZ MILLONES DE PESETAS ).SE que SE VAN a APROVECHAR DE ESTAS OPORTUNIDADES Y VAMOS A SER MUCHOS MAS LOS QUE COMAMOS GAMBITAS Y CERVECITA FRANTE AL MAR, MUY PRONTO….DAOS PRISA, SE CALIENTA LA CERVEZA!!!!
VUESTRO AMIGO.
www.yeswecanconvisualhome.com
¿CRISIS? . Lo que está pasando, es que el sector inmobiliario está viviendo un CAMBIO DE CICLO. En estos momentos estamos frente a un mercado a la baja, y como tal hay que tratarlo con sus soluciones puntuales, lo que NO se puede hacer es volver la cara y que el destino nos lo arregle . Ahora , es cuando se hace valer el profesional inmobiliario al dar soluciones a sus clientes, que son la justificacion de LA EXISTENCIA de nuestra profesion. Ahora y más que nunca es cuando un profesional inmobiliario puede demostrar su valia, ayudando a SUS CLIENTES. YES WE CAN CON VISUAL HOME…!!! Ahora, PODEMOS VENDERLE SU CASA EN UN MES!!! . YES WE CAN CON VISUAL HOME…!!! OFRECERLE VIVIENDAS AL -30% Y -40% DEL PRECIO DE MERCADO. VISUAL HOME cuenta con más de 5000 viviendas en la Costa Blanca y más de la mitad de ellas entre un 30% y un 40% más baratas . También cuenta con más de 2000 clientes compradores potenciales registrados, que reciben en el momento que hay una bajada de precio una alerta informandoles de ese CHOLLO, tanto en sus teléfonos móviles como en sus correos electronicos, haciendo asi que el nº de ventas medias de Visual Home en estos momentos sea muy superior a la media nacional. Aprovéchate y forma parte del fenómeno VISUAL HOME ….. YES WE CAN CON VISUAL HOME.
España y Serbia comenzarán a jugar el sábado
Después de que amainara el temporal de viento que azotó Benidorm desde el jueves y de saber que los destrozos en el estadio construido en el Parque Temático Terra Mítica podían ser reparados a tiempo, la Federación Internacional de Tenis decidió que la serie entre España y Serbia por la primera ronda de la Copa Davis por BNP Paribas comience a jugarse el sábado.
Tras la suspensión del viernes por los daños superficiales que las ráfagas de viento de hasta 89 km/h ocasionaron en la estructura metálica del recinto alicantino, David Ferrer y Novak Djokovic saldrán a la pista de arcilla a las 10:00 hs (09:00 GMT) para disputar el primer punto. La disminución de la velocidad del viento hacia el mediodía español permitió que 40 operarios pudiesen comenzar las obras de refacción de las instalaciones.
Tras ellos, Rafael Nadal y Janko Tipsarevic jugarán el segundo single.
España-Serbia: suspendida primera jornada por fuertes vientos
Todo estaba preparado para vivir el viernes la gran fiesta de la Copa Davis por BNP Paribas con la jornada inaugural del duelo España-Serbia pero el fortísimo temporal de viento que azota Benidorm demoró el inicio al menos un día más.
En un hecho sin precedentes en la historia de la competición, los partidos que iban a disputar David Ferrer frente a Novak Djokovic y Rafael Nadal ante Janko Tipsarevic debieron suspenderse el jueves a medianoche tras ser inspeccionadas las instalaciones del estadio construido para la ocasión en el parque Terra Mítica.
En principio, los primeros dos puntos se disputarán el sábado, el dobles el domingo y los restantes individuales el lunes, pero en las primeras horas del viernes habrá una nueva revisión de la estructura del recinto por parte de los ingenieros y responsables de seguridad. En base a ella, la organización tomará una nueva decisión.
“El viento hizo volar sillas de la parte de arriba y la estructura quedó comprometida”, explicó Soren Frienel, portavoz de la Federación Internacional de Tenis (ITF). Frienel destacó su “esperanza” de que los problemas puedan solucionarse a tiempo.
Por su parte, la Federación Española de Tenis destacó en un comunicado que la cancelación “se ha hecho para garantizar de forma absoluta la seguridad de los espectadores”
Benidorm, una ciudad balnearia ubicada en la costa alicantina del Mar Mediterráneo, sufrió durante todo el jueves ráfagas de viento que alcanzaron los 90 km/h. El estadio tiene capacidad para 16.000 espectadores y es la estructura metálica más grande de Europa, con 24 metros de altura en sus zonas más altas.
HAY QUE RECICLARSE…
sell-a-bration 2009 San Francisco
Recien llegado del sell-a-bration 09 en San Francisco , convencion anual de CRS ( council of residential specialist). Es la division de formacion de la NAR, la Asociacion Profesional de los Agentes Inmobiliarios en USA . CRS imparte cursos de formacion para agentes , y concede un prestigioso titulo que actualmente poseen mas de 40.000 agentes , con un nivel de productividad muy superior a la media . Entre ellos se encuentran tanto agentes independientes como los pertenecientes a las redes y franquicias mas conocidas , entre ellos, VISUAL HOME, que forma parte del club profesional mas prestigioso del mercado inmobiliario en el mundo.
Lo que mas me ha gustado es la ACTITUD con al que afrontan los problemas actuales que vive el sector , con una ACTITUD SUPER POSITIVA , enfocada en la PROPUESTA y NO en la PROTESTA. Se vuelcan por entero en darle un servicio de EXCELENCIA al cliente , en superar las espectativas que el cliente espera de nosotros ( los inmobiliarios ) y verdaderamente AYUDARLES ahora mas que nunca en SOLUCIONAR SUS PROBLEMAS ” HOY” , ir al banco con elllos , si sus deudas superan el precio de venta de sus viviendas y no pue3den hacerr nada, asesorarles si necesitan poner la viviendad en dación en pago , etc. ESTAR AHI, Y SOLUCIONARLES LOS PROBLEMAS , al igual que decirles lo que necesitan oir EL PRECIO REAL DE VENTA , etc… Esto lo que hace, es no solo que consigas un cliente para toda la vida, sino que te refieran otros y NO necesites estar continuamente buscando clientes , ELLOS TE BUSCARAN A TI , asi es que hay que reciclarse, formarse muy bien y tener un metodo de trabajo, el cual te diferencie del resto y te haga ser el MEJOR PROFESIONAL , para asi poder AYUDAR a tus CLIENTES.
Esta es la línea de trabajo que VISUAL HOME está siguiendo, con la que todos sus clientes se están beneficiando.
Tres dogmas falsos
A lo largo de 2008 se han roto varios mantras pero se han creado otros igual de extraños. Mientras desaparecía de la creencia popular aquello de “el precio de la vivienda en España nunca baja”, han surgido tres nuevos dogmas que, como aquel, no son ciertos: “no se vende nada”, “los bancos no dan hipotecas”, “comprar directamente al particular sale más barato”. Según los últimos datos oficiales, en los últimos 12 meses se han realizado cerca de 700.000 compraventas de casas y se han concedido hipotecas a un ritmo de 900.000 al año. Aunque son cifras alejadas de los máximos de años atrás, nadie puede concluir que ni se venden casas ni se dan hipotecas, sino que todo ha vuelto a niveles más lógicos que los que se vivieron durante la locura inmobiliaria. En los últimos años la opción de comprar directamente al particular era una interesante alternativa, especialmente en un tiempo en que se había desterrado la posibilidad de negociar el precio. Actualmente comprar una vivienda directamente a su propietario podría llegar a suponer pagar un sobreprecio que puede alcanzar los dos dígitos. Comprar a través del particular ya no tiene por qué salir más barato porque muchos vendedores siguen aspirando a vender a precios que ya no corresponden a la realidad del mercado y aspiran a cerrar operaciones al precio que consiguió el vecino en tiempos mejores. En los últimos meses los descuentos más significativos han sido conseguidos a través de agencias inmobiliarias, que en 2008 se han convertido en educadores de propietarios a los que están presentándoles la realidad del mercado y están ayudando a convencer al dueño de que debe rebajar su piso.
Idealista news, viernes 26 de diciembre 2008
¡AHORA ES EL MOMENTO!
Estos momentos deberían ser los más dulces de un profesional del sector inmobiliario. Igual que lo es para un médico cuando tiene muchos pacientes a los que curar… lo mismo debería sucederle al verdadero profesional inmobiliario.Ahora es cuando hay que demostrar. Ahora es cuando nos necesitan los clientes. Ahora es el momento de justificar nuestra profesión. Si no, ¿para qué? si los propietarios pueden también comprar, ¿para qué nos necesitarían entonces?
Los verdaderos profesionales se formarán, se reciclarán, es decir, se prepararán para este cambio de ciclo, y tendrán soluciones para sus clientes. No abandonarán.
En estos momentos de incertidumbre es cuando más nos necesitan y hay que demostrar lo que valemos y para qué estamos. Ya es hora de trabajar. Y ayudar a nuestros clientes a que sus sueños se hagan realidad.